抖音查找 本地 房产账号(抖音查找本地房产账号怎么查)

万事开头难，想再多，不如开始干，过程中发现问题，再不断改进，接下来跟我一起见证第一条视频的诞生吧！（至于养号，没必要，还是那句话，抖音没那么多玄学）

谋定后动

1、变现路径

1.1、通用的有三种：

拓客咨询、商业广告、知识付费。固然会有重叠，创作时还应有所侧重，给个顺序建议吧，对于初创小团队：

前期以拓客咨询为主，先活下去，赚到第一桶金；

中期（1万粉以上）基础播放量高了，流量稳定了，适当接一些楼盘商业广告，注意慎重选盘，以免偏离人设，切忌被利益驱使（以郑州为例，1-5万粉单条视频3000块，甚至更低，不得不说太卷了）；

后期（5万粉以上，这个根据个人情况而定）可以从身边同行的入手（所以平常要积累好人缘哦），开展知识付费（这里不给收费标准了，根据服务内容而定），再逐步转到线上，再做一个房产运营号。

1.2、还有另外三种分类

①房产同城号（吸引本地粉丝卖本地房产），建议新手做这个

②房产城市号（吸引外地粉丝卖本地房产），这个要求掌握全局楼市，不适合新手

③房产全国号（吸引异地粉丝卖异地房产），做这个得是地产老炮中的老炮

2、人设定位

资深从业者（专家）。

更适合年长或者看起来成熟的从业者，且有丰富的经验和知识积累。

豪宅体验师（狗仔）。

不一定非是帅哥美女，更重要的是有品味、懂生活、幽默阳光。

好房推荐师（导游）。

比较适合新手，多以探盘形式出现，关键是找到适合自己的演绎风格，对，演绎，而不是乏味的“导游式讲房”。

房产投资人（老板）。

门槛相对高，最好是有丰富实操经验的地产老炮。

房产经纪人（销售）。

比较适合新手，内容可以多样，功利心不能太强，记住核心永远是做人设。

房产媒体人（记者）。

要求对政策、市场的洞察，追热点、贴民生等。

3、内容定位

咨讯类（给用户传递、讲解最新房产信息）

知识类（房产干货，避坑指南等）

展示类（测评、探盘）

4、产品定位

豪宅

刚需、改善

商业、公寓

5、呈现形式定位

5.1、总体有四大类：

真人口述，图文PPT，视频+配音，情景剧

5.2、或者细分成以下小类：

口播。

又包括以下几种：

①一问一答式（可以侧对着镜头，不用看镜头）

②单人口播式

③降低预期式（边做事边拍）

④情景剧式（带入到某一问题场景）

⑤户外拍摄式

⑥走夜路式（更容易产生共鸣和沉浸式体验）

探盘。

①真人出镜

②边拍边讲（“手”出镜比划介绍）

5.3、还有一些非主流的

人虽不用不出镜，其实要求更高：

①讲故事（不必出镜，配上和故事内容有关的有代入感的场景，再搭配你饱经沧桑的嗓音，齐活）

②大字报（严格来说，不算非主流，不过问题也比较明显，容易违规且客户粘性差）

③豪宅一镜到底（豪宅+音乐，配上讲解文字，配音都省了）

第一条视频

1、选题

思考几个问题：

你的目标用户是谁？

他需要什么？

他有什么痛点？

你能给他带来什么价值？

要有用户思维，给你选题4原则：

①和他有关

②对他有用

③替他说话

④让他有兴趣

2、文案

2.1、通用的文案结构

简单来说就是“你有病，病很重，我有药，按疗程”

第一步，直击痛点，引起共鸣

第二步，放大痛点，引起恐惧

第三步，给出方案，解决痛点

第四步，埋伏笔，设钩子，引发好奇，引导关注

2.2、如果表现力足够有感染力，也可以尝试如下结构：

第一步，亮观点并表明态度

第二步，讲用户损失

第三步，按我说的做，能给你带来的好处

第四步，条理清晰给出方法

2.3、当然，还有第三种结构：

第一步，亮出观点，肯定肯定肯定，再否定

第二步，说出否定理由

第三步，强调自己的观点和态度

（比如，千万不要买公寓||我知道精装修拎包入住，我知道不限购不限贷，我知道低首付低总价|但我还是建议你不要买，公寓的九大问题我给你列出来……||只要是商业办公、商业用地、综合用地、公寓式酒店，一律不要碰）

3、场景

​在哪里拍摄，原则依然是，根据你想要呈现的内容来选择。当然，如果是探盘，尽量选择好看，又有特点的地方。

4、拍摄

一个原则：动起来或者切场景（当然如果你的肢体或者表情足够丰富，你就是最靓的仔）

让画面不至于单调，用户耐心有限。

5、剪辑

封面不建议全是一个画面，尽量丰富，文字排版最好统一，让人看着舒服。

合适的音乐就是灵魂啊，平常注意收藏。

6、发布

发布时间也没那么多玄学，随意吧，不过最好每天发布时间能大概固定，让你的粉丝形成习惯。

7、后台

珍惜每一条评论，互动一下，点个赞，再私信问候一下，准备几个固定的回复模板。同时，注意规则，不要有营销以及导流其他平台的行为。

差不多了，本来想着一并写下心得体会，还是等你行动起来，上传第一条视频再说吧，后天，我们来聊聊心得体会吧，内容会比较干。

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