一手楼盘销售备案抖音怎么弄(一手楼盘备案价)

大家有没有发现你们去售楼处看房子永远只是剩下两三套房子，难道是真的卖的那么好吗？还是另有玄机？虽然不是冒着失业的风险，但肯定会得罪很多同行，尤其是售楼处的同行。把这里面的底层逻辑告诉大家，因为这条视频涉及到很多人的利益，大家赶紧点赞收藏起来以防被举报下架。

·首先楼盘推售是有一定的说法的，首次开盘都会把位置相对不太好的楼栋先卖完。楼栋位置比较好的也就是一般所谓的楼王位置。一般情况下都是留到最后去卖，备案价备的高一点，能卖个好一点的价钱。这是现在很多项目的常规操作。

·另外即使现在还有很多楼层，置业顾问一般也只会给你推荐2-3套房子。可供你选择，给你营造一种房源相对比较紧张的气氛。再不做出决定房子就真的没有了。

那么如何才能知道他说的到底是不是真话？可以打开手机百度搜索一下淮安楼市冲浪宜居的官网，输入楼盘名称就可以看到整个淮安任何一家楼盘。你想看到的真实网签情况，也可以看到每个户型面积和备案价。这样再也不用怕销售忽悠你了？

当然了，正常的网签数据是有一定的滞后性的。因为交定金还没有交首付的，一般都是还没有网签的。在冲浪宜居官网上面仍然就显示是未售的状态，只有网签过后才会更新。但是，如果某一个楼盘显示未出售状态的房源很多。那么这个销售还是跟我们讲，目前房源不多，只剩下这几套房子，那就可以肯定他是在忽悠你。

·还有一个现象，就是售楼处销售也是看人下菜。如果预算比较充足，那他就会给你推荐产品户型楼层房号好一点的房源。如果你的预算比较紧张，销售干脆就不会给你推荐好房源了。因为推荐了你的预算也不够，也不会成交。所以就会给你推荐。产品一般户型一般，楼层一般的房源。

之所以出这期视频，就是希望看完这期视频，对大家在选房过程中是能够有一定的帮助的。

以上就是一手楼盘销售备案抖音怎么弄的全部内容，希望可以帮助到大家！